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Comprar una Propiedad de Inversión en 2021

Publicado por admin en febrero 6, 2021
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A medida que comienza el nuevo año, también comienzan las nuevas oportunidades. Entrando en 2021, no hay mejor momento que ahora para comprar una propiedad de inversión con un poco de ayuda de nuestros especialistas en bienes raíces en Santa Cruz Properties.

No es ningún secreto que comprar un terreno puede ser una molestia, especialmente cuando está buscando comenzar una propiedad de inversión. Pero comprar una propiedad financiada por el propietario en Edinburg a través de nuestra empresa simplifica el proceso de compra de terrenos, eliminando gran parte de la burocracia que exigen los prestamistas tradicionales.

Los Fundamentos de la Compra de una Propiedad de Inversión

Como todos sabemos, comprar una “propiedad de inversión” para generar una fuente de ingresos, ya sea alquilando la propiedad o agregando valor a la propiedad y luego vendiéndola, puede ser una excelente manera de generar ingresos adicionales para generar riqueza. hora.

Debido a que la compra de una propiedad de inversión puede ser intimidante tanto para los recién llegados como para los veteranos de la industria, hay algunas cosas que debe tener en cuenta al comenzar el proceso. A continuación, se incluyen algunos consejos a seguir para que se sienta a gusto durante el proceso:

1. Decida si comprar una propiedad de inversión es lo correcto para usted

Comprar una propiedad de inversión no es la decisión correcta en el sector inmobiliario para todos. Sin embargo, invertir en bienes raíces es una excelente manera de generar ingresos estables. Algunas preguntas que debe hacerse al buscar propiedades de inversión son:

    • Tienes suficiente tiempo? – Las propiedades de inversión requieren mucho tiempo, dependiendo de cuáles sean exactamente sus planes para generar ingresos. Incluso si decide contratar a alguien para que administre la propiedad, es posible que deba participar bastante en el proceso.
    • ¿Buscas una inversión líquida? – A diferencia de otras partes del sector inmobiliario, las propiedades de inversión no se consideran una inversión líquida. Si desea obtener un precio de venta justo por su propiedad, existe la posibilidad de que tenga que esperar meses para vender.
    • ¿Estás listo para la imprevisibilidad? – Las propiedades de inversión pueden ser una gran fuente de ingresos; sin embargo, nunca se sabe cuándo se detendrá o hará una pausa. Existe una buena posibilidad de que las propiedades de alquiler a menudo se queden vacías o que algo en la propiedad se rompa, lo que le permitirá arreglarlo de su propio bolsillo.

Si siente que todas estas son cosas con las que podría estar de acuerdo o adaptarse, buenas noticias, ¡ser propietario de una propiedad de inversión podría ser la opción correcta para usted!

2. Asegure el financiamiento de la propiedad

Desde un punto de vista tradicional, financiar una propiedad de inversión requiere que usted tenga excelentes calificaciones. No es el mismo proceso que financiar una vivienda principal y, con frecuencia, no todo el mundo tiene la capacidad de cumplir con estos estándares.

Sin embargo, a la hora de buscar financiación tienes un par de opciones de financiación:

    • Financiamiento convencional: el financiamiento convencional requiere que obtenga una hipoteca del banco en función de su información personal, como puntaje crediticio, ingresos y activos.
    • Préstamo basado en activos: un préstamo basado en activos solo se enfoca en su puntaje crediticio para calificar y no considera las deudas personales, los ingresos o su situación laboral.
    • Hackeo de viviendas: el hackeo de viviendas puede ser una buena opción para ti si planeas construir una propiedad de varias unidades y vivir en una de sus unidades. Dado que toda la propiedad es su residencia principal, le permite vivir esencialmente sin alquiler mientras obtiene ganancias de los inquilinos de sus otras unidades, pero debe indicarse que esta opción solo está disponible si realmente va a vivir en las instalaciones. . Reclamar esto y tener la intención de no vivir allí podría considerarse un fraude hipotecario.
    • Valor acumulado de la vivienda: usar el valor acumulado de la vivienda para financiar una propiedad de inversión le permite acceder al valor acumulado de su vivienda principal a través de un préstamo con garantía hipotecaria o una línea de crédito con garantía hipotecaria.
    • Préstamo 401k: un préstamo 401k o cualquier otro plan de jubilación puede permitirle obtener un préstamo para su propiedad de inversión. Aunque un préstamo 401k puede no ser siempre la opción correcta, es una opción de bajo costo al financiar una propiedad.
    • Financiamiento del propietario: el financiamiento del propietario quita toda la autoridad que está en manos de los prestamistas tradicionales y la coloca directamente en las manos del comprador. No importa cuál sea su puntaje crediticio, el financiamiento del propietario abre la puerta a la propiedad de propiedades de inversión.

Los empresarios que buscan iniciar operaciones estarían emocionados de saber que el financiamiento del propietario para propiedades de inversión viene con menos gastos generales y costos iniciales, lo que les ahorra fondos cruciales que normalmente se destinarían a tarifas de procesamiento y similares a través de prestamistas tradicionales. Esto desbloquea la capacidad de reinvertir ese dinero en el negocio emergente de un emprendedor, y nuestros especialistas en bienes raíces pueden ayudarlo a comenzar aquí.

3. Comprender la importancia del flujo de caja

Es importante aprender qué es el flujo de caja y cómo calcularlo. Conocer el costo de ser propietario del terreno, los costos de construir su lugar ideal de negocios (sin importar si está construyendo un condominio o comenzando un rancho) y sus costos operativos diarios es importante para calcular cuánto debe cobrar en alquiler para compensar esos costos y también le hacen ganar dinero.

Aunque no hay forma de predecir completamente cuántos ingresos generará su propiedad, siempre es inteligente estimar cualquiera de los gastos recurrentes y costos de mantenimiento asociados anteriormente, pero también cuánto tiempo ha permanecido vacante su lugar.

¿Está buscando comprar una propiedad de inversión para comenzar en 2021? ¡Comuníquese con Santa Cruz Properties hoy mismo para obtener más información sobre cómo el financiamiento del propietario puede ayudarlo a comenzar el proceso!

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