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Comprar un Terreno para Construir vs Comprar una Casa Existente: Una Guía para Ayudarlo a Decidir

Publicado por admin en marzo 23, 2021
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Entre los aspectos más destacados de la vida de un individuo se encuentra el momento en que la propiedad se convierte en realidad.

En el mercado actual, seguro que encontrará grandes oportunidades para hacer realidad su visión de la propiedad de la tierra. Pero en un mercado competitivo como este, los compradores podrían preguntarse qué tiene más sentido: si comprar un terreno para construir o comprar una casa existente para usted y su familia.

Si bien es un buen momento para que los compradores inviertan en bienes raíces, exploraremos algunas de las razones para considerar la compra de terrenos y ayudaremos a responder algunas preguntas comunes sobre el proceso.

La Diferencia entre Comprar un Terreno para Construir una Casa y Comprar una Casa

Cuando llegue el momento de decidir en qué dirección avanzar, uno de los factores más importantes para tomar una decisión debería ser la estructura del préstamo.

Las hipotecas ofrecen una variedad de opciones que se adaptan a las necesidades y al presupuesto; sin embargo, los préstamos para terrenos pueden ofrecer un pago inicial más bajo, incluso si el comprador no tiene un puntaje crediticio excelente. En los casos en que el puntaje crediticio de una persona no cumpla con los estándares de un banco o prestamista tradicional, los posibles compradores de tierras pueden aprovechar la financiación del vendedor, también conocida como financiación del propietario.

El financiamiento del vendedor está estructurado como una hipoteca, pero en lugar de pedir prestado dinero a un prestamista o banco para comprar bienes raíces, el comprador realiza los pagos directamente al dueño de la propiedad o al vendedor, hasta que el pagaré se paga en su totalidad.

El beneficio para los compradores es que el financiamiento del propietario / vendedor elimina la necesidad de asegurar el financiamiento a través de instituciones crediticias tradicionales si su crédito no es perfecto. Además, con términos más flexibles y espacio para la negociación, el financiamiento del vendedor es una excelente manera de evitar la necesidad de considerar su puntaje crediticio como un calificativo para la propiedad.

Otro gran motivador para comprar un terreno es que si un comprador está en condiciones de hacerlo, comprar un terreno en efectivo ofrece la oportunidad de que el terreno se utilice como pago inicial para un préstamo de construcción en caso de que decida construir.

Cuando decida seguir adelante, tiene sentido hablar con un especialista en terrenos para que lo ayude a evaluar sus opciones, y se puede consultar a un asesor financiero para abordar la liquidación de activos u organizar opciones de financiamiento.

Es un Buen Momento para Comprar Terrenos en el Sur de Texas

Lo que 2021 ha demostrado hasta ahora es que el mercado está de moda y los compradores son competitivos. Las casas se están vendiendo a un ritmo vertiginoso, y las casas de nueva construcción se arrebatan antes de que los constructores hayan terminado de construir. Para muchos, una casa antigua puede no parecer atractiva debido a algunos de los problemas que surgen de las construcciones antiguas.

Cuando evalúa todo esto, tiene más sentido considerar comprar un terreno, que ofrece una mayor posibilidad de desarrollar finalmente la casa de sus sueños. El sur de Texas es un lugar ideal para aquellos interesados ​​en comprar una propiedad rural.

Otros incentivos para comprar tierras incluyen una mayor privacidad, así como evitar las restricciones de las asociaciones de propietarios de viviendas. Comprar un terreno también significa más espacio para construir la casa de sus sueños.

Otros beneficios de comprar una propiedad frente a una casa incluyen:

  • Precio de entrada bajo (es decir, los compradores disfrutan del beneficio de comprar terrenos baldíos a un precio menos costoso que un lote mejorado)
  • Mayor flexibilidad
  • Costos mínimos de mantenimiento
  • Apreciación a largo plazo
  • Potencial de apreciación significativo

Cosas a Considerar si está Comprando un Terreno

El factor más importante a considerar al comprar un terreno es evaluar su presupuesto. Teniendo en cuenta los costos de construcción y los costos adicionales, incluidos permisos, tarifas, ajustes de la tierra y, si es necesario, el costo del agua corriente, el alcantarillado y las líneas de servicios públicos hasta el hogar.

Depender de la guía de un experto en tierras lo ayudará a tener una mejor idea de cómo dar los pasos correctos hacia adelante y lo ayudará a tomar una decisión financiera acertada.

Santa Cruz Properties Ofrece Opciones de Terrenos Accesibles para Hacer Realidad su Sueño

Si está considerando invertir en un terreno para construir, Santa Cruz Properties es un socio confiable para ayudarlo a hacer realidad ese sueño. Al ofrecer lotes en Edinburg y sus comunidades circundantes, también proporcionamos propiedades financiadas por el propietario para que el proceso sea fácil y eficiente.

Obtenga más información sobre nuestras fáciles opciones de financiamiento para propietarios y nuestros lotes asequibles a la venta en todo Texas.

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