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¿Está Buscando una Propiedad de Inversión en Venta en Edinburg? Así es Como Podría Beneficiar sus Impuestos.

Publicado por admin en abril 19, 2021
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Cuando se trata de inversiones, considerar estrategias a largo plazo es sin duda una de las formas más inteligentes de dar forma a su futuro. Y cuando se trata de comprar un terreno, encontrará que este tipo de inversión que hace para usted y su familia realmente vale la pena.

¿Por qué?

De lo que muchos propietarios potenciales de tierras no se dan cuenta, es que la compra de tierras puede hacer que usted sea elegible para las deducciones de impuestos dependiendo de su propiedad y su uso. Ya sea que esté listo para comprar o esté realizando una inversión, conocer los beneficios fiscales de la compra de su propiedad puede ayudarlo a tomar una decisión más informada.

Inversionistas y sus Deducciones en la Compra de Terrenos

Una de las distinciones más importantes entre poseer una propiedad de inversión es que un propietario puede deducir mayores gastos en impuestos que en su propia residencia. Los gastos que se utilizan para generar ingresos gravables de la propiedad de alquiler se pueden deducir de los ingresos de alquiler, y oportunidades de inversión como esta crean un enorme beneficio fiscal.

Desde impuestos a la propiedad, intereses hipotecarios, seguro de propiedad, tarifas de administración de propiedad y gastos asociados con reparaciones y mantenimiento, todos estos son gastos que califican para deducciones. Veamos cómo.

Deducciones de Intereses

De la misma manera que un comprador de vivienda obtiene un préstamo para comprar una vivienda, un inversor puede pedir prestado dinero para financiar la compra de un terreno. Como inversionista, si su plan es comprar un terreno pero no construirlo de inmediato, es elegible para reclamar los intereses. Sin embargo, tenga en cuenta que existen límites sobre la cantidad de interés de inversión que debe reclamar cada año.

Deducciones de Impuestos a la Propiedad

Un propietario también puede reclamar impuestos a la propiedad sobre terrenos baldíos. En este tipo de deducción, no se aplican límites y el propietario puede reclamar el monto total. Es importante que los propietarios de terrenos baldíos se aseguren de que su préstamo esté asegurado antes de la presentación de impuestos para que la garantía se aplique a su futuro hogar.

Deducciones de Propiedad de Alquiler

Otro beneficio fiscal atractivo para la compra de terrenos es la capacidad del propietario de realizar deducciones en caso de que alquile su propiedad. Se pueden aplicar deducciones por depreciación a la propiedad de inversión cuando se usa como propiedad de alquiler (por ejemplo, casas estilo apartamento o para negocios comerciales). Para aclarar, la depreciación compensa el “desgaste” de la propiedad dentro de un período de tiempo determinado.

Deducciones y la Diferencia para los Agentes Inmobiliarios

Los compradores que compran un lote o un terreno con la intención de revenderlos con fines de lucro también pueden calificar para las deducciones. Estos tipos de compradores también tendrán derecho a los mismos tipos de deducciones que se aplicarían a un inversor.

Estos incluyen tanto intereses como deducciones fiscales. En estos casos, los únicos beneficios no aplicables serían las tarifas de depreciación. Además, las ganancias inmobiliarias se gravan a tasas de ingresos regulares en lugar de una ganancia de capital.

Deducciones de Gastos de Tierras de Inversión

Como mencionamos anteriormente, se puede deducir casi cualquier monto gastado en relación con la propiedad y el mantenimiento de una inversión en tierra. Estos incluyen los costos de reparación y mantenimiento de las estructuras existentes o las tarifas de limpieza y mantenimiento de la tierra cruda.

Además, se pueden deducir los honorarios legales para la redacción de contratos de alquiler y los honorarios pagados a profesionales, incluidos contables y contables. Los costos de viajar a su terreno o edificios para inspeccionarlos también pueden usarse como una deducción.

Deducciones de Intereses Hipotecarios

Cuando se usa un préstamo para comprar una propiedad, los intereses hipotecarios y las primas del seguro hipotecario pagadas pueden usarse como una deducción. Para poder reclamar estas deducciones, el dueño de una propiedad debe haber pagado los pagos y las primas para obtener las deducciones.

Si posee la tierra de inversión individualmente, deduzca los pagos en el Anexo E. Si su corporación C compró la tierra, los intereses y las primas pagadas se informan en el Formulario 1120. Una corporación S informa los pagos en el Formulario 1120S.

Invertir en Terrenos es una Medida Inteligente que Beneficia su Futuro

Si bien el propietario de la tierra será responsable de los impuestos asociados con la compra, el beneficio a largo plazo proviene de la apreciación del valor a lo largo del tiempo y de su potencial de generación de ingresos si lo alquila en el futuro.

Si está considerando invertir en terrenos, existen grandes beneficios para los compradores de terrenos elegibles en forma de deducciones de impuestos.

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