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¿Debería comprar o arrendar un terreno en el condado de Hidalgo?

Publicado por admin en agosto 16, 2021
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Si ya tomaste la decisión de convertirte en propietario, no hay duda de que ya has estado buscando propiedades en tu área. Al considerar tus opciones, es posible que te preguntes si deberías comprar o arrendar tu terreno.

Con más de 25 años de experiencia en ayudar a los clientes a convertirse en propietarios de tierras, Santa Cruz Properties puede ayudarte a encontrar el terreno adecuado para tus necesidades.

To begin, let’s define what a land lease is to see whether or not it’s a viable option for you.

¿Vale la pena invertir en el arrendamiento de terrenos?

Invertir en propiedades es un objetivo al que aspiran muchos estadounidenses. Como potencial propietario de un terreno, es importante tener un claro conocimiento de las opciones disponibles antes de tomar cualquier decisión importante.

También conocido como arrendamiento de terrenos, un contrato de arrendamiento de terrenos es una situación en la que un propietario arrienda la propiedad que posee a otra parte, que será propietaria de cualquier mejora hecha en el terreno. Hay dos tipos de arrendamiento de terrenos: subordinado y no subordinado.

En un contrato de arrendamiento de tierras subordinado, el propietario alquila el terreno a un arrendatario para que lo utilice. Este tipo de arrendamiento de terrenos es arriesgado porque el terreno se convierte en garantía cuando el inquilino hace mejoras a la propiedad. El prestamista de la construcción tiene derechos superiores a los del propietario y el inquilino, lo que significa que puede reclamar la propiedad en caso de que el inquilino incumpla su préstamo.

En un contrato de arrendamiento de tierras no subordinado, el propietario del terreno conserva derechos superiores a los del prestamista. En esta situación, el propietario conserva la propiedad del terreno incluso si el inquilino no paga. Como esta opción es más arriesgada para los prestamistas, suele ser más difícil conseguir financiación para un arrendamiento de tierras no subordinado.

Si estas opciones no te parecen muy atractivas, entonces deberías considerar la posibilidad de financiar el terreno con el propietario.

Las ventajas del terreno financiado por el propietario

En comparación con una hipoteca o un préstamo bancario, existen varias ventajas en la financiación de terrenos por parte del propietario. Entre ellas:

  • Más flexibilidad: En un contrato de terreno financiado por el propietario, tratas con el propietario/vendedor del terreno en lugar de con un banco. El propietario del terreno te concede un préstamo y tú puedes hacer los pagos directamente con él. Además, tienes la flexibilidad para negociar. Esto puede ser beneficioso si el pago inicial del terreno es más alto de lo que te sientes cómodo pagando.
  • ¿Mal crédito? No hay problema: Los compradores que normalmente no cumplirían los requisitos para obtener un préstamo pueden sentirse tranquilos sabiendo que la mayoría de los contratos de financiación de propietarios no exigen comprobaciones de crédito. En cualquier caso, asegúrate de verificar de antemano si vas a estar sujeto a una comprobación de crédito o no.
  • Sin preocuparse por las comisiones bancarias: Como se ha mencionado anteriormente, cuando se financia un terreno como propietario, se evita tener que tratar con los bancos. Esto significa que no tienes que preocuparte por las comisiones de tramitación del préstamo, las comisiones de cierre, las comisiones de los agentes y otros costes ocultos.
  • Acceso inmediato al terreno: En la mayoría de los casos, puedes acceder/utilizar el terreno justo después de firmar el contrato y pagar el depósito inicial.

En general, la financiación por el propietario es una opción popular tanto para los prestatarios como para los vendedores, ya que ofrece a ambas partes la posibilidad de trabajar en sus propios términos.

¿Estás interesado en ser propietario de un terreno en el condado de Hidalgo?

El financiamiento del propietario es una opción fantástica para los compradores potenciales de terrenos que no califican para el financiamiento convencional.

Si estás listo para dar el gran paso e invertir en un terreno, Santa Cruz Properties está aquí para ayudarte a encontrar un terreno perfecto para ti en Edinburg. Nuestras opciones de financiamiento de propietarios pueden hacer posible que construyas tus sueños en la propiedad que elijas.

Ponte en contacto con Santa Cruz Properties

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