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Aprende lo que puedes construir en un terreno comercial en Edinburg

Publicado por admin en julio 29, 2022
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Ahora es un buen momento para comprar terrenos comerciales. Durante las recesiones económicas, los terrenos comerciales se vuelven muy baratos. Una vez que la economía mejore, cualquier construcción realizada será mucho más valiosa.

Sin embargo, como se tarda en construir, querrás empezar pronto tu proyecto de construcción.

Debes ser consciente de que el uso de un terreno comercial tiene ciertas restricciones, como el cumplimiento de las leyes locales de zonificación. El incumplimiento de las leyes y reglamentos puede acarrear tasas y multas.

Sigue leyendo para saber más sobre lo que puedes construir en tu propiedad comercial. 

¿Qué se considera un terreno comercial?

Cuando busques una propiedad en venta en Edinburg, encontrarás información sobre cómo se puede utilizar el terreno.

Según el Código de Ordenanzas de Edinburg, Sección 50.01: “Se entiende por comercial cualquier propiedad, distinta de la residencial y la industrial, que preste servicios al público en general”. 

Esto significa que hay restricciones sobre lo que puedes construir en un terreno comercial. Puedes pedir que se cambie la zonificación de una propiedad, sin embargo, esto puede llegar a ser difícil de conseguir. En cambio, es más fácil pedir cambios menores, como el número máximo de plantas, que cambiar la ley de zonificación.

En algunas zonas de Texas se permiten los edificios de apartamentos o propiedades de alquiler, pero asegúrate de comprobar si esto está permitido en tu propiedad, ya que no es el caso en algunos condados. 

¿Qué puedes construir en un terreno comercial?

Los terrenos comerciales pueden albergar cualquier número de negocios. Entre los negocios que se pueden construir en los terrenos comerciales se encuentran: 

  • consultorios médicos
  • hoteles
  • locales comerciales
  • restaurantes
  • consultorios dentales
  • residencias de ancianos
  • despachos de abogados
  • espacios para oficinas en general
  • almacenes
  • centros comerciales
  • centros turísticos

¿Cómo puedo saber qué construir?

Cuando busques terrenos comerciales financiados por el propietario, echa un vistazo a los negocios de los alrededores y toma nota de los servicios que ya se prestan en la zona.

Por ejemplo, no deberías construir un local comercial si ya hay escaparates vacíos. También deberías ver qué negocios están ganando dinero y considerar la posibilidad de ofrecer un espacio similar. 

El alto tráfico peatonal también debería ser un gran punto de venta. El hecho de que haya otros negocios de éxito en la zona puede atraer tráfico hacia un nuevo negocio.

Un agente inmobiliario comercial sabrá qué tipo de negocios hay ya en la zona. Puede guiarte hacia el mejor terreno para tu negocio o ayudarte a encontrar un buen lugar para construir. 

Dónde encontrar terrenos comerciales en venta financiados por el propietario en Edinburg

Cuando estés preparado para empezar a buscar un terreno, Santa Cruz Properties está aquí para ayudarte. Tenemos excepcionales propiedades en venta financiadas por el propietario en Edinburg y podemos ayudarte a encontrar exactamente lo que necesitas. 

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