Para mucha gente, comprar un terreno en venta en Texas puede parecer un sueño. Un sueño hermoso pero tan lejano como las mismas estrellas.
Si no tienes un buen crédito o un largo historial crediticio, puede ser difícil cumplir los requisitos. ¡Pero hay esperanza! Si has estado buscando terrenos en venta sin verificación de crédito o con mal crédito, has encontrado el lugar adecuado.
La financiación del propietario es la forma perfecta de conseguir terrenos en venta en Texas. Aquí, en Santa Cruz Properties, ofrecemos una gran selección de propiedades con opciones de financiación por el propietario. ¿Quieres saber más? ¡Sigue leyendo!
¿Cómo se puede obtener la financiación del propietario de un terreno en venta en Texas?
Obtener la financiación del propietario es mucho más sencillo que un préstamo bancario tradicional. El objetivo principal es convencer al propietario de que puedes pagar la propiedad en los plazos que ambos acuerden.
Lo que necesitas para la aprobación varía un poco dependiendo del propietario y de lo que busque en un comprador. Los propietarios que ofrecen opciones de financiación suelen exigir un pago inicial y una prueba de la capacidad del prestatario para devolver el préstamo, que puede demostrarse mediante unos ingresos estables.
Aunque existen riesgos como en cualquier otra empresa, por lo general es seguro comprar terrenos en venta en Texas. Trabajarás con el vendedor para llegar a un acuerdo sobre aspectos del préstamo como los tipos de interés, la duración del préstamo y el tipo de financiación del propietario que vayas a utilizar.
Los distintos tipos de financiación del propietario
Aunque el proceso de compra con financiación del propietario es bastante sencillo, el tipo real de financiación del propietario puede variar. Tendrás que trabajar con el propietario para encontrar la opción adecuada para ti y para el vendedor.
Aquí tienes los distintos tipos de opciones de financiación del propietario que debes conocer:
1. Tenencia de hipotecas
El comprador y el propietario de la vivienda han acordado que éste concederá el préstamo necesario para la compra.
2. Alquiler con opción a compra
Este tipo se asemeja a un contrato de alquiler con opción a compra.
3. Contratos inmobiliarios
Un contrato de compraventa de terrenos es un acuerdo jurídicamente vinculante que proporciona una forma segura de adquirir terrenos en venta en Texas.
4. Préstamos inmobiliarios
Es un método para financiar la compra de una propiedad en una fecha posterior.
5. Hipoteca asumible
Una hipoteca asumible es una opción de financiación que permite a los compradores hacerse cargo de la hipoteca existente del vendedor y utilizarla para comprar una propiedad.
Ventajas de comprar un terreno financiado por el propietario en Texas
Si no puedes solicitar un préstamo tradicional pero sigues interesado en comprar una propiedad, ¡los préstamos financiados por el propietario tienen muchas ventajas que debes tener en cuenta!
Al eliminar la necesidad de solicitar un préstamo a través de un banco o institución crediticia, estos préstamos a menudo pueden cerrarse más rápido que las ventas tradicionales, por lo que son perfectos para quienes necesitan una propiedad cuanto antes.
El vendedor y el comprador acuerdan los parámetros del préstamo, como los tipos de interés, el calendario de pagos y las opciones de refinanciación. Mientras que habitualmente estas tareas corren a cargo de un banco o institución crediticia, el acuerdo de financiación del propietario puede suponer un ahorro sustancial durante el plazo del préstamo. Si es necesario, el pagaré también puede venderse a un inversor. Todo ello hace que sea una excelente idea comprar terrenos en venta en Texas con mal crédito o sin él.
¿Buscas un terreno en venta sin verificación de crédito? ¡Habla con Santa Cruz Properties!
En Santa Cruz Properties, nos enorgullecemos de ayudarte a entender tus opciones de financiación y a encontrar el terreno adecuado a tus necesidades. Si buscas terrenos en venta en Texas para crear tu granja o construir la casa de tus sueños, nuestro equipo está aquí para ayudarte a resolver todas tus dudas.
Estaremos encantados de guiarte a través del proceso para que puedas comprar un terreno aunque no puedas conseguir un préstamo bancario tradicional.