Cómo comprar un terreno: una guía de compra

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Esta guía lo guiará a través de los pasos de compra típicos.
Desde los beneficios de la propiedad de la tierra hasta la financiación del propietario, lo cubrimos todo.

¡Complete el siguiente formulario y descargue esta guía de compra de tierras!

¿Por qué deberías comprar un terreno?

Convertirse en propietario de una tierra puede ser su propia recompensa, pero hay más beneficios que pueden mejorar su vida.

Calificar para exenciones de impuestos a la propiedad

La forma en que utiliza su tierra puede significar ahorros potenciales cada año. Dependiendo del caso, puede calificar para una exención agrícola y maderera, ¡o incluso una exención de vida silvestre! Estos pueden reducir enormemente sus impuestos a la propiedad en una baisis anual.

La libertad de desarrollar y generar ingresos

Agricultura, desarrollo de tierras, arrendamiento: la lista de opciones es numerosa. No tiene que ser un constructor experto o un desarrollador, si la propiedad es adecuada para construir, siempre puede encontrar a alguien que esté y esté dispuesto a pagar para usarla.

Obtenga utilidades y compile

Construye la casa o el rancho de tus sueños en tu propia tierra, ¡ese es el sueño americano! Muchas subdivisiones tienen requisitos sobre lo que puede construir o incluso qué “apariencia” está permitido. Pero no cuando eres el dueño de la tierra. Asegúrese de comunicarse con la oficina de servicios públicos local para solicitar un presupuesto y comenzar su camino hacia la construcción en su propio terreno.

Comenzando: ¿Cuánta tierra necesito?

Uno de nuestros principales objetivos en Santa Cruz Properties no es solo llevarlo a su propio país, sino asegurarnos de que satisfaga sus necesidades y presupuesto. Nuestro equipo de expertos lo ayudará a descubrir los detalles y encontrar lo que mejor se adapte a sus expectativas. Algunas cosas a considerar al decidir el tamaño de lote que necesita incluyen:
  • Las designaciones y requisitos de zonificación pueden afectar en gran medida el tipo de casa que construyes o incluso cómo usarás la tierra (por ejemplo, si estás pensando en usarla para la agricultura).
  • Piense bien sobre el propósito de su tierra y cuán grande le gustaría que fuera su hogar. ¿Planea construir una finca de varios dormitorios (completa con piscina, jardín y área de cultivo)? Incluso si ese es su objetivo dentro de 7 años, aún querrá planificar este espacio. Si está planeando algo un poco más modesto (y no cultivar), un medio acre puede ser suficiente. O tal vez le gustaría tener algunas vacas y pollos, entonces necesitará más tierra, y la zonificación también jugará un papel en esto. Recuerde: el tamaño de su hogar afectará la cantidad de tierra que necesita.
  • Vale la pena señalar que se incluye un medidor de agua y un tanque séptico con todos
    lotes residenciales Santa Cruz Properties ventas. Sin embargo, en una propiedad de 10 acres o más, usted será responsable de estos servicios públicos. Entonces toma en
    considere los costos adicionales de estas utilidades y hasta qué punto querrá construir su hogar lejos de ellas.

¿Qué es la financiación del propietario?

Es un concepto simple: el vendedor (propietario) financiará la compra. Propietario
la propiedad financiada puede incluir casas y propiedades comerciales pero es más
visto frecuentemente con tierra. El propietario de la propiedad asume el papel del banco y desarrolla los términos por los cuales se devolverá el préstamo. Al igual que lo que ocurriría con un préstamo bancario, se elabora un contrato que informará al comprador y al vendedor sobre el cronograma de reembolso, las tarifas, las tasas de interés anuales y las sanciones que se producirán si el pagador no cumple con el préstamo.

¿Sin crédito? No hay problema.

Si ha intentado obtener un préstamo hipotecario a través de un banco, sabe que el proceso puede ser largo y bastante costoso. Además de tener un excelente crédito, debe poder tener una suma global suficiente para depositar dinero, un montón de efectivo disponible para todos los costos de cierre y gastos de mudanza, y un paquete de formularios y documentos que incluyen recibos de sueldo, copias por un mes de W-2 de años anteriores, meses de extractos bancarios, comprobante de seguro de vivienda y mucho más. Pero con Santa Cruz Properties y nuestra opción de Financiamiento del propietario, el proceso es mucho más simple y no es necesaria una verificación de crédito.

Lo que necesita para solicitar:

En Santa Cruz Properties simplificamos el proceso para ayudar a aquellos que no tienen los medios para cumplir con todos los requisitos tradicionales. Para comenzar el proceso con nosotros, solo requerimos algunas cosas:

(A) Dos formas actuales de identificación que incluyen …

  • Una licencia de conducir o tarjeta de identificación de Texas válida
  • Un pasaporte válido
  • Una tarjeta de seguridad social válida
  • Un certificado de nacimiento de su país de origen

(B) Pago inicial y otras tarifas aplicables.

Haciendo realidad el sueño

Es muy común que las personas sean rechazadas de la tierra que siempre quisieron debido a su historial crediticio. En Santa Cruz Properties, usted y sus seres queridos no se encontrarán con este obstáculo. Nuestros profesionales de bienes raíces trabajarán incansablemente y con pasión con todas sus necesidades en mente para acercarle un paso más a la propiedad que desea sin las preocupaciones de un crédito malo o inexistente.

Con nuestros servicios de financiamiento para propietarios, no tendrá que experimentar el estrés y las preocupaciones que puede generar un préstamo bancario. Además, usted y sus seres queridos podrán ahorrar un poco de dinero extra en los costos de cierre, opinar sobre las condiciones del préstamo y renunciar a la necesidad de calificar con un asegurador de préstamos.

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